Pan-Europäisches Facility Management: "Der FM-Kuchen in Europa"

Im vergangenen Dezember veröffentlichte das Fachmagazin “Property EU” einen Artikel über die Trends zum Outsourcing von FM-Aktivitäten in Europa. Als einer der führenden Anbieter auf diesem Sektor hat auch Faceo seinen Beitrag zu diesem Artikel geleistet.

Der Artikel beginnt mit der Aussage: Bei den großen europäischen Unternehmen gibt einen klaren Trend zum Outsourcing ihrer FM-Aktivitäten auf der Basis länderübergreifender Verträge. Im Zusammenhang mit der stetig steigenden Globalisierung mit den immer größer werdenden Anforderungen hinsichtlich Kostensenkungen und added-value rückt auch das Facility Management immer mehr in den Mittelpunkt des Interesses. Laut „Property EU“ wird dies durch viele Experten bestätigt, die einen Anstieg des Umsatzes im FM-Sektor um 20-30% in den kommenden drei Jahren prognostizieren.

Die einzige Schattenseite solcher pan-europäischer Verträge besteht in der „Herausforderung, unterschiedliche Sprachen, Kulturen, Gesetzgebungen und Geschäftsmodelle in einen gemeinsamen Rahmen zu bringen“, so „Property EU“. Dies führt dazu, so Amaury de Varax, Faceo Business Development and Marketing Director, “dass die Erwartungen der multinationalen Unternehmen nicht immer leicht zu erfüllen sind. Dies liegt vor allem daran, dass die meitsten Unternehmen keine zentralisierte Real Estate Organisation haben, sondern auch heute noch das Real Estate und das FM dezentral und durch die nationalen oder sogar örtlichen Unternehmenseinheiten gemacht wird.“

Dennoch ist der Trand zum Outsourcen von internationalen FM-Aktivitäten stark genung, um den europäischen Markt in diesem Sektor stetig wachsen zu lassen. Anbieter aus dem Real estate und dem FM sind Mittlerweile feste Größen in der Supply Chain. Zum einen haben große Real Estate-Anbieter ein „ Managementmodell für FM-Dienstleistungen“ entwickelt, um an den großen Erfolgen im FM teilhaben zu können (immerhin bietet das FM steigende Umsätze und Marktanteile, während der eigentliche Real Estate Markt eher schrumpft), zum anderen haben FM-Anbieter ihre Leistungsfähigkeit und geographische Abdeckung stark vergrößert. Alle Anbieter haben ihr Leistungsspektrum erweitert (z.B. hinsichtlich Energiemanagement, Ver- und Entsorgung, Neu- und Umbauten, etc.), und haben zusätzlich Allianzen und Joint Ventures gegründet, um die internationalen und länderübergreifenden Anforderungen gerecht zu werden und die geographische Präsenz weiter auszubauen.

Aus diesen Tatsachen lässt sich die Schlussfolgerung ziehen, dass sich der FM-Sektor auch weiterhin stark in Richtung internationaler Projekte entwickeln wird. Gemäß „Property EU“ ist „ der Heilige Gral des FMs gleichbedeutend die Fähigkeit, länderübergreifende und homogene Dienstleistungen zu erbringen“.

Die Mitwirkung an diesem Artikel der „Property EU“ konnte Faceo zeigen, dass man im Bereich solcher länderübergreifenden Projekten bereits große Erfahrung besitzt. In der Tat ist die Erbringung von pan-europäischen FM-Dienstleistungspaketen eine der wesentlichsten Stärken von Faceo.