Facility Management fra stati dell’Europa : “La Torta europea del FM”

Lo scorso dicembre, il periodico "Property EU" pubblicò un articolo sulla tendenza ad appaltare servizi a ditte specializzate all’interno dell’Europa. Come leader europeo di FM, Faceo diede il suo contributo alla stesura di questo articolo.

L'articolo inizia con questa analisi: vi è una reale tendenza delle aziende europee a delocalizzare i loro FM nell’ambito di contratti cornice di FM paneuropei. FM è divenuto sempre più attraente nel contesto della globalizzazione corrente, dove il "taglio dei costi" ed il “valore aggiunto" sono divenute parole chiave. In accordo con Property EU, gli esperti hanno confermato questo successo delle attività di FM: essi hanno stimato che il turnover del settore FM in Europa ha avuto un incremento oscillante tra il 20% e il 30% negli ultimi 3 anni.

L'unico lato negativo di tali contratti Europei consiste nelle " sfide in termini di lingue diverse, culture, regolamentazione degli affari e punti di vista", spiega Property EU. Di conseguenza, secondo Amaury de Varax (BUSINESS DEVELOPMENT e Direttore Marketing di Faceo), "gli interessi commerciali per le multinazionali europee sono più difficili da valutare. Molte società europee non hanno costituito ancora un organizzazione centralizzata per i beni immobili . Esse operano come centri di profitto indipendenti e il Facility Management è gestito localmente dalle loro affiliate locali.".

Tuttavia, la tendenza degli FM paneuropei rimane abbastanza forte per far evolvere il mercato di Facility Management in Europa. Gli operatori provenienti dall’ industria dei beni immobili ed i procacciatori FM si stanno evolvendo nella catena di fornitura. Le grandi aziende di beni immobili hanno sviluppato un modello nell’attività di gestione di operazioni di FM, per trarre profitto dal significativo successo di FM (le attività di FM rappresentano un potenziale aumento di reddito contrattuale per brokers, mentre il mercato di beni immobili sta diminuendo); e i fornitori dei servizi FM hanno migliorato la loro posizione e professionalità. Gli operatori hanno esteso la loro sfera dei servizi (utilities management, costruzione...) per venire incontro alle necessità paneuropee; ed hanno stabilito alleanze e Joint Venture per offrire i loro servizi su una vasta geografia.

Come conclusione, possiamo dedurre che il settore di FM tende ad essere sempre più orientato verso più paesi: come lo ha definito Property EU; la fornitura dei servizi paneuropei rappresenta il Sacro Graal della delocalizzazione di FM”.

Collaborando alla stesura di questo articolo, Faceo ha rafforzato la sua posizione di fornitore FM specializzato in soluzioni paneuropee. Infatti la presenza multinazionale FM in tutta Europa è un valore aggiunto essenziale della nostra offerta.