PAN-EUROPEES FACILITY MANAGEMENT: “EUROPA’S FM TAART”

In december laatstleden, publiceerde, het tijdschrift « Property EU » een artikel over de tendens van het uitbesteden van facilitaire diensten in heel Europa. Als Europese Facility Management marktleider, verleende Faceo zijn medewerking aan dit artikel.

Het artikel begint met deze verklaring : er is een echte tendens bij Europese bedrijfsgroepen,om hun facilitaire diensten, binnen een frame van pan-europese fm contracten, uit te besteden. FM is in de huidige globaliseringscontext veel aantrekkelijk geworden, waar vandaag “kostenbesparing” en “toegevoegde waarde” sleutelwoorden zijn. Volgens Property EU, bevestigen deskundigen dit succes van FM activiteiten : zij schatten dat de FM sectoromzet in Europa, in de loop van de laatste 3 jaar, steeg met 20 tot 30%.

Het enige minpunt van deze europese contracten bestaat volgens Property EU, uit, “uitdagingen in termen van talen, culturen, reglementeringen en zakelijk inzicht”. Bijgevolg, beweert Amaury de Varax (Business development and marketing Director van Faceo) zijn de aantrekkelijkheden voor europese multinationals moeilijker te bepalen. Veel Europese bedrijven hebben nog steeds geen centrale organisatie voor onroerend goed op punt gezet. Zij functioneren als onafhankelijk winstcentra’s en facility management wordt nationaal beheerd door hun plaatselijke filialen.

Hoe dan ook, de Europese Facility Management tendens blijft zich stevig genoeg doorzetten om de FM markt in Europa zich verder te laten ontwikkelen. De spelers in de onroerend goed sector en de FM dienstverleners bleven evolueren in de voorzieningsketen. Grote vastgoed bedrijven hebben een “beheersmodel van onroerendgoed activa” ontwikkeld voor FM werkzaamheden, om voordeel te halen uit belangrijke resultaten van FM (FM werkzaamheden kennen een potentiële groei in contractuele opbrengsten voor makelaars, terwijl de onroerendgoedmarkt daalt; en de FM dienstverleners hebben hun draagwijdte en capaciteiten verbeterd. Spelers hebben hun werkingsgebeid uitgebreid (nutsbeheer, bouw …) om de pan - Europese behoeften tegemoet te komen; en ze hebben verbintenissen en joint-ventures gesloten om hun diensten over een groter grondgebied te kunnen aanbieden.

Als conclusie, veronderstellen wij dat de FM sector zich meer en meer gaat profileren op internationaal niveau ; volgens Property EU ; de voorwaarden voor pan-Europese diensten staat voor “ de heilige graal van FM uitbesteding”.

Door aan dit artikel zijn medewerking te verlenen, heeft Faceo zijn positie versterkt als FM dienstverlener, gespecialiseerd in Europese oplossingen. Inderdaad, internationaal FM verlening doorheen Europa is één van de belangrijkste toegevoegde waarden aan onze service.